第72章 妩媚姐姐（2/5）

“呵呵，我给你算算吧。四楼的999和888包间的最低消费是3000元、其他包间最低消费是2000元，中午加晚上收入约是六万八千元；三楼按客满算大概是六万四；二楼是七万左右；一楼是七万多一点，一天的收入约是20.2万元的样子，一年将会有七千三百万左右的收入，按行业平均利润算，保守估计应该有三千万以上的净收入。这还没有算上你们外卖的收入，加在一起，总体上一年的净收入应该有四千万元左右。”说完，她就媚眼一闪一闪的看着肖岳。

“呵呵，我还真没算过，这能算是事业起步了吗？”肖岳不由的挠了一下头说。

“哈哈，哥，你这不光是算是起步了，这是巨轮出航啊！”她笑着说，整个人都充满了妩媚，往下拉了一点的运动服拉链，使她的红色纹胸随着她的动作若隐若现，加上她妩媚的杏仁眼不时的闪动，让肖岳心中毛毛的。

“赵总啊，那敢问我们西南面馆这种情况，如果引进资金，总股本该如何测算才科学？”肖岳想了想问。

“呵呵，叫我玲玲。”她妩媚的嗔道。

“哦，玲玲，请问西南面馆的总股本如何测算才科学。”肖岳不能郑重也不得不郑重的问她。

“哈哈，看在你的态度正确的面子上，就给您说说吧。”她故意严肃的说，但那神态却更加的妩媚了。

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“餐饮企业的总股本的估值方法常用的有三种。第一种是市场法，就是利用市场上同类或类似资产，经过直接比较或者类比分析，以评估总股本或总资产；第二种是收益法，就是在遭受收益的基础上，将预期收益进行资本化，并将对象的价值进行评估；第三种是成本法，就是合理的评估资产和负债的情况，来确定股东的权益和企业的价值。”她侃侃的道来，这时没有了丝毫的媚态，充分显示出了她的专业性和竞业精神，肖岳也听的很是清晰，心中也不由一动。

“那你感觉，西南面馆以那种方法进行总股本评估更优？”肖岳继续问她。

“第一种和第二种的结合，就是用市场法类比出现在所能拥有的价值，比如你找到一家同类特色、规模相近的店，进行资产对比，得出西南面馆的价值，然后乘以十倍或二十倍，作为总价值，再用收益法，如我刚才说的年收入将达七千三百万元，净收益将达三千万元以上，然后乘以十或二十倍作为企业的总价值，然后再二者相加除以二，来作为企业的总股本。这样会更科学一点，也容易让人接受，当然了方案中是要几个方法都进行论证的。”她说的通俗易懂。

“那就是说第三种方法不适合西南面馆现下的情况了？”肖岳问。