第106章 赠与变买卖（2/5）

听到这里，我似乎明白科长问话的用意了。微微眯起眼睛，脑海中思绪飞转。

直系亲属之间不动产的转移登记，除了正常的进行二手房买卖之外，还可以进行赠与。想到此处，我不禁暗自点了点头，心中的思路也逐渐清晰起来。

要知道，区别就在于直系亲属之间的赠与收取的费用是固定百分之三的税率，并且除此之外的个税、增值税一律都能够减免。然而，与之不同的是，二手房交易则需要根据实际的正常情况去综合考虑是否存在契税、个税、增值税等各种税费的问题。这其中的细节和规定纷繁复杂，需要我们仔细甄别和准确判断。

是否需要缴纳增值税的依据就在于买房缴纳契税是否已经过了两年。这是一个在房产交易中起着决定性作用的关键时间节点，其重要程度怎么强调都不为过。

我们必须清晰且深刻地明白，如果买房缴纳契税的时间已经超过了两年，那么在后续的相关交易流程中，就能够完全免除增值税这一项重要的费用。这个明确的规定对于房产交易的成本有着极其显着且不可忽视的影响，直接紧密地关系到买卖双方的切实经济利益。