第25章 忙中出错（2/5）

我用手指了指产权人递给我的还迁房安置协议，说道：“遇到了一个还迁房办证的业务，感觉好难，无从下手。”

只见对方眼波流转，顾盼生辉，又是浅浅的一笑，说道：“还迁房办证确实繁琐，而且办件时会遇到很多坑，你一定要多加注意。”

我点头称是，同事顿了顿，接着说道：“首先就是一定要检查还迁安置协议上是否有修改的地方，有修改处必须要开发商盖章，还迁人签字摁手印。第二，一定要核查被拆迁房屋信息是否正确，包括不动产坐落以及不动产证号是否正确。最重要的一点就是确定被拆迁房屋的产权人与来办理的申请人是否为同一人，如果说不是同一人，需要他提供继承公证书。第三，务必要确认被拆迁的不动产数据已经在我们的系统里做完拆迁注销的手续了，没注销原来的不动产数据，一般是没法办理新的还迁房转移登记的。第四，还迁房除了多收一份还迁房安置协议之外，其余的所有要件都和商品房现房办证所需的手续一模一样，各种税费不要忘了收。”

交代好这几项注意内容之后，我对同事连连称谢，感谢她对我醍醐灌顶的开导，同事也就转身回到她自己的窗口继续工作了。

我将同事的教导牢记于心，逐一检查，首先是检查还迁安置协议上是否有修改的地方，我仔仔细细的从头看到尾，确认没有修改的地方，这一项检查就算通过了。

继续下一条，我将还迁安置协议上的被拆迁房屋的原产权证书编号输入不动产登记系统里面进行查询，系统显示产权人确实是来办理还迁房产权证的申请人，原产权证的证载地址也和还迁安置协议上的写的一模一样，没什么问题。