第519章 商业中心（4/5）

“所以我就想到你了，你之前在北京亚运场馆附近设计的那条商业街，非常符合商业规律，而且也很适合北京人的消费习惯，虽然眼下还没有开业，但是我相信，等亚运会正式开幕的时候，这条商业街一定会一炮而红！”

霍大公子也是经过认真调查，通过亚运场馆附近的商业街，还有皮尔卡丹在拉德芳斯的新旗舰店，确定林楼在商业地产领域也有一定能力，才决定邀请他来做这个项目的设计。

这个项目霍家可不打算出售，而是准备长期持有经营，比起直接把物业卖出去，在短期内能拿到的利润或许要少一些，但只要把项目做好，那就等于养了一只可以下金蛋的母鸡，一座客流旺盛的商业中心，到底能带来多少利益，他可是清楚地很。

翻了翻资料，霍大公子又带着林楼去了现场，这里原本是一片老旧的住宅楼，现如今住户已经全都搬了出去，工人们正在对现场进行拆迁。

“可惜地块还是有点少了，不然的话把在商业中心附近修建几栋公寓楼或者写字楼，不管出租也好，出售也罢，都能赚取更多利润。”霍大公子还有点遗憾，要是能盖几栋公寓楼，那回款的速度就更快了，说不定商业中心还没开业，投资成本就回来了。

“这样其实也有好处，不用考虑公寓楼、写字楼的话，就可以对商业中心进行更合理的设计和规划！”其实商业中心，还是独立的比较好。

日后给商业中心上面加写字楼或者公寓楼的设计倒是比较常见，但是这样的设计存在一个问题，公寓楼、写字楼和商业中心对柱网跨度的要求是一不一样的，不同类型的两种建筑摞在一起，使用同一个柱网基础，在功能上肯定会出现冲突。

而只考虑商业中心的需求，不用给上面加上写字楼或者公寓楼，那就容易多了，可以完全按照商业中心的需求来进行设计，可以拿出更好的建筑作品来。

霍大公子点点头，他自然也知道这些，然后向林楼讲述了自己的要求，他打算把这里打造成香江新的高端商业中心，所以建筑一定要有标示性，同时也要为内部的商户提供便利，客户逛起来轻松方便，在商业中心里停留的时间越长越好。

林楼听了微微点头，这些都是商业中心的标准要求，倒也没有出乎他的意外，只是想要做好却不是一件容易的事情。